Moderne, freistehende Villa mit 3 Einheiten - Pool und toller Seeblick inklusive!
| ImmoNr | CB-288 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 25088 |
| Ort | Toscolano Maderno |
| Land | Italien |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Flachdach |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Außen-Provision | Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung
Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser freistehenden Villa am Gardasee, die in Hanglage erbaut wurde und auf drei Ebenen aufgeteilt ist. Jede Ebene – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – bietet einen unvergleichlichen Seeblick. Das Erdgeschoss beeindruckt zusätzlich mit einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.Die erst kürzlich kernsanierte Immobilie verfügt über insgesamt drei Terrassen und zwei Balkone, die sich im ersten und zweiten Stock befinden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Zufahrt über einen öffentlichen Parkplatz, wodurch zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus gegeben sind.
Die Einfahrt zum Anwesen erfolgt durch ein elektrisches Einfahrtstor. Das Grundstück besticht durch liebevoll angelegte Außenanlagen und einen weitläufigen Garten mit prächtigen Olivenbäumen, der durch eine Bewässerungsanlage gepflegt wird.
Im Zentrum des Gartens lädt ein perfekt gepflegter Pool (4 x 8 Meter, mit Infinity-Charakter und stimmungsvoller Beleuchtung nach Sonnenuntergang) zum Schwimmen und (...)
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Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung
AUFTEILUNG:Erdgeschoss:
● 2 Zimmer mit Wohnküche & Duschbad
● Technikraum
● Pooltechnik
● Terrasse mit Seeblick
● Doppelgarage / Carport für 2 Fahrzeuge / Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug
● Keller
Erster Stock:
● Wohnzimmer & große Küche mit Essbereich
● Schlafzimmer & En suite Bad mit Dusche und Wanne
● zusätzliches Gäste-WC
● Garderobe/Eingangsbereich
● direkter Zugang zur Hauptterrasse und Pool
● großer Balkon mit Seeblick
Zweiter Stock:
● Wohnküche
● 2 Schlafzimmer
● 2 Duschbäder
● großer Balkon mit Seeblick
● Wohn- bzw. weiteres Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick
Außenbereich:
● gepflasterter Hof-Bereich mit gewalzten Naturkalksteinen
● große geflieste Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt – im Ortsteil Roina / Bogliaco. Fußläufig erreicht man sowohl den Yachthafen Bogliaco als auch den Golfplatz Bogliaco (18 Loch). 500 m entfernt befindet sich die Naurtica Feltrinellli für Motorboot-Fans.Auf allen Ebenen und Sichtachsen hat man einen wunderschönen Blick auf den See, das gegenüberliegende Monte Baldo-Massiv oder auf den schönen Ort Gargnano, der etwa 2 km entfernt liegt.
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Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann, sobald er vorliegt, vorgezeigt werden.Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume sowie die großzügigen Außenanlagen virtuell zu begehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
____________
*Wir weisen darauf hin, dass die Angaben unserer italienischen Immobilienangebote von deutschem Recht abweichen können. Die Quadratmeter-Angaben verstehen sich einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (bspw. Keller, Balkon, Terrasse). Dies ist bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich. Der Verkauf in Italien erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
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