Bauernhof mit großem Ausbaupotenzial in traumhafter Lage
| ImmoNr | CB-278 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 86978 |
| Ort | Hohenfurch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 271 m² |
| Grundstücksgröße | 1.791 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.Der von uns angebotene Bauernhof befindet sich in einer traumhaften Lage in Hohenfurch, direkt am kleinen Bach Schönach, der malerisch entlang der Grundstücksgrenze verläuft. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1791 m² bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen. Das geschätzte Baujahr des Anwesens ist ca. 1935.
Das Wohnhaus des ehemaligen Bauernhofs erstreckt sich über drei Ebenen – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum (nicht ausgebauten) Dachboden. Obwohl das Haus nicht mehr zeitgemäß ist und eine umfassende Komplettsanierung oder Abriss nötig ist, bietet es großes Potenzial für eine Neugestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Im bestehenden Bauernhaus ist eine mögliche Wohnfläche von bis zu 270 m² denkbar.
Zusätzlich zu dem Hauptgebäude umfasst das Grundstück Stallungen mit direktem Zugang vom Haus, einen Heustadl sowie ein Garagenhaus mit Doppelgarage. Diese Strukturen bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten oder können ebenfalls in Ihr Renovierungsprojekt integriert werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumhaus oder ein charmantes Feriendomizil inmitten der reizvollen Landschaft von Hohenfurch. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre ganz eigenen Wohnträume verwirklichen.
Energieausweis
| Energieausweis | nicht notwendig |
Ausstattung
- ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus, Heustadl, Stallungen, Doppelgarage- großes Grundstück mit 1791 m²
- geschätztes Baujahr: ca. 1935
- Komplettsanierung oder Abriss nötig
- ca. 270 m² realisierbare Wohnfläche im bestehenden Wohnhaus
- bei Abriss: bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Lage
Hohenfurch ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau mit knapp 1700 Einwohnern. Die Ortschaft an der "Romantischen Straße" ist eingebettet in die malerische Landschaft des Voralpenlandes und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und modernem Komfort.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Hohenfurch verkehrsgünstig an die Bundesstraße B17 angebunden ist. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten wie Schongau, Landsberg oder Augsburg. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Hohenfurch eine gute Infrastruktur und zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Dazu gehören eine Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Das dörfliche Leben in Hohenfurch pulsiert durch die Vielzahl an ortsansässigen Vereinen. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein.
Entfernungen im Überblick::
...zur B17: 500 m
...zum Rewe: 550 m
...zum Kindergarten: 800 m
...zur Grundschule: 1,3 km
...nach Schongau: 3 km
...zu den weiterführenden Schulen in Schongau: 5 km
...nach Landsberg: 22 km
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Sonstiges
INFORMATIONEN ZUM ANGEBOTSVERFAHREN:Die Immobilie wird mit dem Mindestverkaufspreis angeboten.
ABLAUF: Nach erfolgter Besichtigung erhalten Sie bei Kaufinteresse alle für eine Finanzierung nötigen Unterlagen und können ein Angebot per E-Mail abgeben. Im Anschluss erhalten Sie von uns die Information über das Höchstgebot und können sich entscheiden, Ihr Angebot EINMALIG zu erhöhen.
OPTIONAL: Wenn mehr als 5 Interessenten konkretes Interesse an dem Objekt äußern, starten wir ein digitales Angebotsverfahren. Hierbei erhalten Sie per E-Mail einen Einladungslink auf unsere Plattform. Es besteht dann die Möglichkeit, direkt online ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Das aktuelle Höchstgebot ist für jeden sichtbar (anonymisiert).
IHR VORTEIL DABEI: Die Angebotspreise widerspiegeln die aktuelle Marktsituation, dadurch hat man eine transparente und faire Preisfindung.
Im Gegensatz zu einer Auktion wird der Zuschlag nicht zwangsläufig an das Höchstgebot erteilt. Stattdessen liegt die Entscheidung beim Verkäufer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte. Er ist somit nicht verpflichtet, zu verkaufen, wenn die eingegangenen Angebote nicht seinen Erwartungen entsprechen. Durch das Angebotsverfahren besteht daher auch keinerlei Risiko finanzieller Verluste.
Mehr Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de
+++ Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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