Ladeneinheit in guter Innenstadtlage von Augsburg
| ImmoNr | CB-285 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 86152 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 146 m² |
| Gesamtfläche | 146 m² |
| Ladenfläche | 86 m² |
| Lagerfläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 86 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses verkauft, d.h. der Preis kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.Die von uns angebotene Ladeneinheit befindet sich auf einem Eckgrundstück in guter Innenstadtlage von Augsburg. Neben zwei verbundenen Verkaufsräumen und zwei Nebenräumen sowie einem WC sind der Ladeneinheit drei große Kellerräume im Untergeschoss zugeordnet.
Die Fenster im Erdgeschoss sind vergittert, vor den Schaufenstern sind Metallrollos vorhanden. Zusätzlich zum Haupteingang verfügt die Ladenfläche über einen separaten Eingang.
Die Ladeneinheit befindet sich in gutem, aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und ist ab sofort frei zum Bezug.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2029
Endenergiebedarf: 170.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 170.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2029 |
| Endenergiebedarf | 170,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- nach WEG geteilt (1 Ladeneinheit im EG + Wohneinheiten in den Obergeschossen)- geschätztes Baujahr: ca. 19 Jh., Wiederaufbau 1953
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss ca. 86 m²
- Lagerfläche im Untergeschoss ca. 60 m²
Lage
Die Ladeneinheit befindet sich in der Augsburger Innenstadt, ca. 300 m nördlich des Stadtzentrums. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich gleichermaßen durch Mehrfamilienhäuser sowie durch Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser in überwiegend geschlossener Bauweise aus.Als Metropole profitiert Augsburg von einer guten Versorgungsinfrastruktur. In einem Umkreis von ca. 500 m um die Ladeneinheit sind neben diversen Lebensmittelmärkten auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden. Darüber hinaus befindet sich das Einkaufszentrum 'City-Galerie' rund 900 m südöstlich des Objektstandorts.
Durch die Nähe zum Lech und der Wertach existieren gute Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie.
Die Bushaltestelle bzw. Straßenbahnstation 'Dom/Stadtwerke' befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und bietet weiterführende Verbindungen zum gesamte Stadtgebiet.
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Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:Bei Zustandekommen eines Notarvertrages stimmen Sie folgender Vereinbarung abweichend von der Teilungserklärung zu: Die Erstsanierung der Fenster, Rollläden, Markisen sowie der Außenfassade im Ladenbereich ist vom Käufer zu tragen.
INFORMATIONEN ZUM ANGEBOTSVERFAHREN:
Die Immobilie wird mit dem Mindestverkaufspreis angeboten.
ABLAUF: Nach erfolgter Besichtigung erhalten Sie bei Kaufinteresse alle für eine Finanzierung nötigen Unterlagen und können ein Angebot per E-Mail abgeben. Im Anschluss erhalten Sie von uns die Information über das Höchstgebot und können sich entscheiden, Ihr Angebot EINMALIG zu erhöhen.
OPTIONAL: Wenn mehr als 5 Interessenten konkretes Interesse an dem Objekt äußern, starten wir ein digitales Angebotsverfahren. Hierbei erhalten Sie per E-Mail einen Einladungslink auf unsere Plattform. Es besteht dann die Möglichkeit, direkt online ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Das aktuelle Höchstgebot ist für jeden sichtbar (anonymisiert).
IHR VORTEIL DABEI: Die Angebotspreise widerspiegeln die aktuelle Marktsituation, dadurch hat man eine transparente und faire Preisfindung.
Im Gegensatz zu einer Auktion wird der Zuschlag nicht zwangsläufig an das Höchstgebot erteilt. Stattdessen liegt die Entscheidung beim Verkäufer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte. Er ist somit nicht verpflichtet, zu verkaufen, wenn die eingegangenen Angebote nicht seinen Erwartungen entsprechen. Durch das Angebotsverfahren besteht daher auch keinerlei Risiko finanzieller Verluste.
Mehr Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
